DANH MỤC

Mobile / Zalo / Viber: 0912 842 224

Cập nhật cổ phiếu NVL – TP. HCM yêu cầu dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 7 dự án của NVL

Lượt xem: 167 - Ngày:
Chia sẻ

Theo các thông tin truyền thông, trong một phần kế hoạch đánh giá lại thủ tục pháp lý của các dự án nhà ở tại thành phố, UBND TP. HCM đã có quyền định dừng chuyến đổi mục đích sử dụng đất tại 7 dự án của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Cổ phiếu NVL) ở quận Phú Nhuận với tổng diện tích khoảng 50.000m2. Qua trao đổi với các cơ quan truyền thông, đại diện của của NVL đã xác nhận nhận được thông báo này từ UBND TP. HCM.

Đồ thị cổ phiếu NVL phiên giao dịch ngày 07/01/2019. Nguồn: AmiBrokerĐồ thị cổ phiếu NVL phiên giao dịch ngày 07/01/2019. Nguồn: AmiBroker

Theo quan sát của chúng tôi, khoảng 3.300 căn hộ tại các dự án náy đã được bán trước 90% và đang hoàn thiện giai đoạn cuối. Dự án The Prince Residence (tổng cộng 500 căn hộ với tổng diện tích 4.600m2, đã bán trước 99% với giá bán trung bình 2.215 USD/m2) và Orchard Garden (tổng 400 căn hộ, diện tích 4.300m2, đã bán trước 100% với giá bán trung bình 1.423 USD/m2), trong đó NVL đã hoàn thành bàn giao nhà trong giai đoạn 2015-2018 và nhiều khách hàng mua nhà đã dọn đến sinh sống và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên đất (sổ hồng).

Qua trao đổi của chúng tôi với ban lãnh đạo, công ty dự kiến sẽ có công bố chính thức chi tiết về vấn đề này trong vòng 1-2 ngày.

Chúng tôi ghi nhận rủi ro điều chỉnh giảm dự phóng LNST sau lợi ích CĐTS 3,5 nghìn tỷ đồng (13% YoY) năm 2019 của chúng tôi khi diễn biến này có thể ảnh hưởng đến kế hoạch bàn giao của công ty. Theo định giá của chúng tôi, 7 dự án này đóng góp tỷ trọng khá nhỏ trong tổng giá trị ròng BĐS của NVL.

Chúng tôi hiện đang có khuyến nghị PHÙ HỢP THỊ TRƯỜNG cho NVL với giá mục tiêu 64.500 đồng. Theo giá đóng cửa hôm nay, NVL hiện đang giao dịch với P/E 17,1 lần dự phóng 2019 và P/B 2,6 lần.

Nguồn: VCSC

 

BÌNH LUẬN()

CÁC TIN LIÊN QUAN

Đối tác