Lợi nhuận từ đánh giá lại Dự án Đồng Nai Waterfornt hỗ trợ lợi nhuận quý 1 – Báo cáo KQKD
Đồ thị cổ phiếu NLG phiên giao dịch ngày 22/04/2021. Nguồn: AmiBroker
- CTCP Đầu tư Nam Long (Cổ phiếu NLG) công bố LNST sau lợi ích CĐTS quý 1/2021 tích cực đạt 365 tỷ đồng (+231% YoY) chủ yếu nhờ vào khoản lãi từ định giá lại sau khi hợp nhất dự án Đồng Nai Waterfront (DNWF) – với tên thương mại mới là Izumi City. Do phần lợi nhuận từ đánh giá lại này phần lớn phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi và do LNST sau lợi ích CĐTS quý 1/2021 của NLG hoàn thành 34% so với dự báo cả năm, chúng tôi không nhận thấy thay đổi đáng kể cho dự báo LNST sau lợi ích CĐTS cả năm 2021 đạt 1,07 nghìn tỷ đồng cho NLG.
- Việc thâu tóm DNWF ghi nhận khoản lãi đánh giá lại sau khi hợp nhất trong quý 1/2021. Nằm trong chiến lược phát triển, NLG đã mua lại 30% quyền sở hữu DNWF từ Keppel Land, nâng tỷ lệ sở hữu thực tế tại dự án từ 35% vào cuối năm 2020 lên 65% vào cuối quý 1/2021. Do đó, NLG ghi nhận mức lợi nhuận từ đánh giá lại là 439 tỷ đồng trong quý 1/2021 – phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi.
- Dự án Southgate giai đoạn 1 tiếp tục mở bán trong khi dự án Mizuki Park giai đoạn 2 đã được đặt chỗ 100%. Trong quý 1/2021, NLG ghi nhận tổng doanh số bán hàng 1,1 nghìn tỷ đồng, chủ yếu từ đợt mở bán đang diễn ra tại dự án Akari City Giai đoạn 1 và Southgate Giai đoạn 1. Ban lãnh đạo chia sẻ rằng vào tháng 4/2021, dự án Southgate giai đoạn 1 đã ghi nhận thêm 200 căn hộ bán được với tổng giá trị hợp đồng ước tính là 1,0 nghìn tỷ đồng. Do đó, tổng doanh số bán hàng YTD (tính từ đầu năm) của NLG đạt 2,1 nghìn tỷ đồng. Trong khi đó, dự án Mizuki Park sẽ mở bán vào cuối tháng 4/2021 để bắt đầu giai đoạn 2 của dự án, theo ban lãnh đạo cho biết. Chúng tôi kỳ vọng đợt mở bán này sẽ thành công vì số lượng đặt chỗ hiện tại lớn hơn kế hoạch mở bán vào tháng 4 của NLG là 600 căn, theo ban lãnh đạo cho biết. Chúng tôi hiện dự báo tổng doanh số bán hàng 2021 của NLG đạt 6,4 nghìn tỷ đồng (+69% so với mức cơ sở thấp năm 2020).
Nguồn: VCSC
Từ khóa: NLG
