Các dự án mới có biên lợi nhuận cao sẽ thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận – Cập nhật
Đồ thị cổ phiếu KDH phiên giao dịch ngày 16/08/2022. Nguồn: AmiBroker
- Chúng tôi giữ nguyên khuyến nghị MUA đối với CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Cổ phiếu KDH) nhưng giảm 4% giá mục tiêu còn 48.000 đồng/CP, thấp hơn giá mục tiêu trước đây là 50.000 đồng/CP (điều chỉnh do chia cổ tức cổ phiếu tỷ lệ 10% vào tháng 7) chủ yếu do dư nợ vay ròng cao hơn tính đến cuối quý 2/2022 và chúng tôi tăng giả định lãi suất phi rủi ro thêm 0,5 điểm phần trăm.
- Chúng tôi duy trì dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2022 ở mức 1,4 nghìn tỷ đồng (+17% YoY) khi chúng tôi tiếp tục kỳ vọng dự án Classia (khởi công vào cuối tháng 9/2021; mở bán sớm khoảng 40 căn hộ vào quý 2/2022) sẽ thúc đẩy lợi nhuận 6 tháng cuối năm 2022.
- Chúng tôi tiếp tục kỳ vọng tổng doanh số bán hàng giai đoạn 2022-2023 (chủ yếu đến từ các dự án quy mô nhỏ gồm Classia, The Privia và Clarita) sẽ tăng mạnh so với mức cơ sở thấp trong giai đoạn 2020-2021; chúng tôi kỳ vọng công ty sẽ tăng tốc bán/mở bán các dự án này bắt đầu từ 6 tháng cuối năm 2022. Chúng tôi dự báo tổng giá trị hợp đồng bán hàng của các dự án BĐS nhà ở trong giai đoạn 2022-2023 sẽ đạt mức 9,3 nghìn tỷ đồng.
- Chúng tôi cho rằng KDH có định giá hấp dẫn với chỉ số P/B dự phóng năm 2022/2023 ở mức 2,3 lần/2,0 lần (dựa theo dự báo của chúng tôi) và quỹ đất BĐS liền thổ của công ty có vị trí đắc địa tại TP.HCM. * Yếu tố hỗ trợ: Các dự án khi mở bán có giá bán cao hơn dự kiến.
- Rủi ro: Các dự án quy mô lớn như Tân Tạo mở bán chậm hơn dự kiến.
Nguồn: VCSC
Tuyên bố miễn trách nhiệm: Báo cáo chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và nhà đầu tư chỉ nên sử dụng báo cáo phân tích này như một nguồn tham khảo. Dautucophieu.net sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào trước nhà đầu tư cũng như đối tượng được nhắc đến trong báo cáo này về những tổn thất có thể xảy ra khi đầu tư hoặc những thông tin sai lệch về doanh nghiệp.
Từ khóa: KDH
