DANH MỤC

Mobile / Fb / Zalo: 0912 842 224 | 0982 842 224

Cập nhật cổ phiếu NLG – Thâu tóm 70% cổ phần tại dự án Waterfront City

Lượt xem: 251 - Ngày:
Chia sẻ

CTCP Đầu tư Nam Long (Cổ phiếu NLG) sẽ chi 97 triệu USD cho 70% cổ phần tại dự án Waterfront City với diện tích đất 170ha, tương ứng với xấp xỉ 200 USD/m2 đất thương phẩm, thấp hơn 50-60% giá bán thị trường của các dự án lân cận (ví dụ như dự án Biên Hòa New City của Hưng Thịnh), theo quan sát của chúng tôi. Do đó, chúng tôi cho rằng đây là thương vụ có lợi cho NLG.

Đồ thị cổ phiếu NLG phiên giao dịch ngày 29/01/2019. Nguồn: AmiBrokerĐồ thị cổ phiếu NLG phiên giao dịch ngày 29/01/2019. Nguồn: AmiBroker

Dự án Waterfront City tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Vị trí của quỹ đất này này nằm đối diện dự án VinCity (Quận 9, TP. HCM) chỉ cách sông Đồng Nai. Hiện tại, thời gian di chuyển ước tính của chúng tôi từ dự án Waterfront CIty đến trung tâm TP. HCM là vào khoảng 60 phút. Trong tương lai, với cơ sở hạ tầng cải thiện ở nhưng khu vực lân cận, thời gian di chuyển có thể được rút ngắn đáng kể.

Trong bán kính 5km, dự án này có thể dễ dàng kết nối đến các dự án hạ tầng trọng điểm, bao gồm Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và sân bay Long Thành.

Ban lãnh đạo NLG cho biết quy trình pháp lý của dự án là khá thuận lợi với tiền sử dụng đất (LUR) đã được thanh toán hết, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và nhận được giấy chứng nhận LUR. Dự án sẽ có 4.000 biệt thự và 3.000 căn hộ với thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2019-2025.

Chúng tôi hiện chưa ghi nhận dự án này vào mô hình định giá của chúng tôi. Chúng tôi hiện đang có khuyến nghị MUA cho NLG với giá mục tiêu 43.000 đồng/CP. Theo giá đóng cửa hôm nay, NLG hiện đang giao dịch với P/E dự phóng 2019 đạt 6,6 lần, và P/B 1,1 lần, dựa theo dự báo của chúng tôi.

Nguồn: VCSC

 

BÌNH LUẬN()

CÁC TIN LIÊN QUAN

Đối tác

0912 842 224 Mở tài khoản CK