Lãi thoái vốn cao; giá trị hợp đồng bán dự án Aqua City tích cực – Báo cáo KQKD
Đồ thị cổ phiếu NVL phiên giao dịch ngày 03/08/2020. Nguồn: AmiBroker
- CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Cổ phiếu NVL) công bố KQKD 6 tháng 2020 với LNST sau lợi ích CĐTS 1,2 nghìn tỷ đồng (+49% YoY), chủ yếu đến từ lãi tài chính từ thoái vốn tại 2 quỹ đất, trong khi bàn giao BĐS khá thấp, như dự báo của chúng tôi. Khi kết quả LNST sau lợi ích CĐTS và diễn biến bán theo hợp đồng trong 6 tháng 2020 là phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi, chúng tôi kỳ vọng không có thay đổi đáng kể đến dự báo LNST sau lợi ích CĐTS 2020 của chúng tôi (đi ngang YoY) và dự báo giá trị hợp đồng bán 31,0 nghìn tỷ đồng (-22% YoY), dù cần đánh giá chi tiết hơn.
- Lãi từ thoái vốn khỏi quỹ đất hỗ trợ lợi nhuận 6 tháng 2020. Trong 6 tháng 2020, NVL ghi nhận lãi trước thuế từ thoái vốn 2,5 nghìn tỷ đồng, bao gồm (1) 795 tỷ đồng từ CTCP Phong Điền trong quý 1 và (2) 1,7 nghìn tỷ đồng từ thoái vốn gần 50% cổ phần tại dự án Phú Định Harbour City (dự án S – 60ha tại Quận 8, TP. HCM) trong quý 2. Tổng doanh thu cốt lõi từ thoái vốn trong 6 tháng 2020 là 3,4 nghìn tỷ đồng. Diễn biến thoái vốn này là phù hợp là pù hợp với kế hoạch M&A của công ty – cũng như kỳ vọng của chúng tôi,
- Sau giai đoạn giãn cách xã hội vào tháng 4, bán theo hợp đồng tại các dự án khách sạn – nghỉ dưỡng (NovaWorld) duy trì kém tích cực, trong khi dự án Aqua City phục hồi. Theo ban lãnh đạo, tổng giá trị hợp đồng bán sơ bộ 6 tháng 2020 đạt khoảng 14 nghìn tỷ đồng với 1.800 căn hộ, chủ yếu được đóng góp bởi dự án Aqua City. Do đó, doanh số bán hợp đồng chưa ghi nhận của NVL đạt 79,8 nghìn tỷ đồng tính đến cuối quý 2/2020 so với 69,8 nghìn tỷ đồng tính đến cuối quý 1/2020.
Nguồn: VCSC
Từ khóa: NVL
