Sự kiện: ĐHCĐ thông qua kế hoạch HĐKD cho năm 2024
DXS đã tổ chức ĐHCĐ ngày 9/5/2024. Cổ đông đại diện cho 79,5% tổng số cổ phiếu đang lưu hành đã tham dự và biểu quyết trực tuyến. Tất cả các tờ trình đã được thông qua với những nội dung chính như sau:
Đồ thị cổ phiếu DXS phiên giao dịch ngày 20/05/2024. Nguồn: AmiBroker
KHKD năm 2024: Đặt mục tiêu 16.000 giao dịch trong năm 2024
KHKD cho năm 2024 đề ra lợi nhuận thuần ở mức 168 tỷ đồng (chuyển từ lỗ 168 tỷ đồng năm 2023) trên doanh thu 2.374 tỷ đồng (tăng trưởng 18,9%). Trong khi mục tiêu doanh thu cao hơn 17,6% so với dự báo của HSC, mục tiêu lợi nhuận thuần cao hơn gấp đôi so với dự báo mới của chúng tôi. Nguyên nhân chính dẫn đến sự chênh lệch này là do (1) chúng tôi có quan điểm thận trọng hơn về số lượng giao dịch (2) dự báo của chúng tôi phản ánh việc trích lập dự phòng các khoản phải thu khó đòi trong mảng kinh doanh BĐS của DXS.
DXS đặt mục tiêu 16.000 giao dịch môi giới sơ cấp trên toàn quốc (tăng gần gấp đôi so với năm 2023). Công ty đang tích cực củng cố lực lượng bán hàng với mục tiêu 3.000 nhân viên trong Q2/2024, từ 2.000 nhân viên tại thời điểm cuối năm 2023.
Kế hoạch DXG tăng tỷ lệ sở hữu khi nhận chuyển nhượng cổ phiếu DXS đã được thông qua với số lượng tối đa 68,2 triệu cổ phiếu (tương đương 11,78% vốn điều lệ). Thời gian và giá chuyển nhượng chưa được công bố. HSC chưa phản ánh kế hoạch này vào mô hình dự báo của mình vì đang chờ kết quả phát hành.
Củng cố HĐKD cốt lõi, đồng thời mở rộng sang các mảng lân cận
BLĐ đã trình bày chi tiết hơn về chiến lược kinh doanh của DXS trong thời gian tới, khi tập trung nguồn lực cho mảng môi giới sơ cấp. Ngoài ra, việc mở rộng kinh doanh sang các mảng gần với HĐKD cốt lõi bao gồm môi giới thứ cấp thông qua nền tảng trực tuyến iHouzz, môi giới BĐS thương mại thông qua Đất Xanh Commercial cũng được triển khai và đạt được kết quả bước đầu:
- iHouzz – công ty con tập trung vào mảng môi giới thứ cấp của DXS – đã ghi nhận 1.000 giao dịch trong Q1/2024. DXS đặt mục tiêu mở 30 phòng giao dịch tại TP.HCM và tỉnh Bình Dương trong năm 2024.
- Đất Xanh Commercial được thành lập vào tháng 10/2023 và đang hoạt động trong lĩnh vực môi giới mặt bằng bán lẻ và hiện đang mở rộng sang mảng BĐS thương mại (văn phòng cho thuê).
Duy trì khuyến nghị Mua vào; giá mục tiêu 8.900đ
HSC duy trì khuyến nghị Mua vào đối với Cổ phiếu DXS với giá mục tiêu 8.900đ. DXS đang giao dịch với P/B trượt dự phóng 1 năm là 0,67 lần, vẫn thấp hơn 0,5 độ lệch chuẩn so với bình quân từ khi bắt đầu niêm yết vào tháng 7/2021 là 1,2 lần.
Bảng 1: Kế hoạch năm 2024, DXS
Nguồn: HSC
Tuyên bố miễn trách nhiệm: Báo cáo chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và nhà đầu tư chỉ nên sử dụng báo cáo phân tích này như một nguồn tham khảo. Dautucophieu.net sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào trước nhà đầu tư cũng như đối tượng được nhắc đến trong báo cáo này về những tổn thất có thể xảy ra khi đầu tư hoặc những thông tin sai lệch về doanh nghiệp.
