UBND TP. HCM vừa có công văn đề nghị các cơ quan, sở, ngành liên quan làm rõ thông tin về việc CTCP Kim Khí TPHCM (một doanh nghiệp quốc doanh) chuyển nhượng đất dự án LuxGarden cho CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) sau khi báo chí phản ánh việc mua bán này có dấu hiệu sai phạm chuyển nhượng đất công không thông qua đấu giá. Trong Quý 1/2016, DXG đã nhận chuyển nhượng lại khu đất diện tích 1ha này với giá 102 tỷ đồng và sau đó triển khai trong Quý 2/2017.
Đồ thị cổ phiếu DXG phiên giao dịch ngày 05/07/2018. Nguồn: AmiBroker
DXG cho biết trước khi mở bán LuxGarden, dự án hoàn toàn tuân thủ các quy định pháp luật sau khi thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý như có công văn chấp thuận nhận chuyển nhượng đất, quy hoạch tổng thể cũng như giấy phép xây dựng. Vì vậy, ban lãnh đạo cho rằng việc bàn giao tại LuxGarden sẽ không bị ảnh hưởng đáng kể (hiện đã bán 100%), dự kiến sẽ tiến hành trong Quý 3 và 4/2018, đảm bảo kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận 2018 đạt 42%. Tuy nhiên, chúng tôi có thấy rủi ro tiềm ẩn về các thủ tục pháp lý có thể kéo dài hơn so với kế hoạch khiến việc mở bán các dự án nhà ở trọng điểm sắp tới bị lùi lại như Gem Premium và Opal City trong năm 2019 (tổng cộng 7.000 căn) sau khi nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận như trên.
Tin tức này có thể ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư đối với cổ phiếu DXG trong ngắn hạn. Tuy nhiên, về cơ bản chúng tôi vẫn lạc quan về triển vọng dài hạn của công ty nhờ vị thế dẫn đầu thị trường dịch vụ môi giới và tình hình khả quan của thị trường BĐS hiện nay. Chúng tôi hiện đưa ra khuyến nghị MUA dành cho DXG với tổng mức sinh lời 45%. Tại mức giá đóng cửa hôm nay, DXG hiện đang giao dịch tại mức định giá hấp dẫn P/E 2018 là 7,9 lần và P/B 1,6 lần.
Nguồn: VCSC
