Vinaconex cũng sẽ tiếp tục tái cấu trúc lại hoạt động doanh nghiệp qua việc thoái vốn trong các công ty con, sau thành công từ việc thoái vốn Viwasupco năm 2017. Hiện nay, VCG chưa có thời gian cụ thể cho việc thoái vốn, sẽ tùy vào điều kiện thị trường.
Đồ thị cổ phiếu VCG phiên giao dịch ngày 02/07/2018. Nguồn: AmiBroker
1. Tổng quan chung
Năm 2017, Tổng công ty triển khai thành lập 2 Công ty nòng cốt trong lĩnh vực Bất động sản và Xây dựng, là Vinaconex Invest và Vinaconex CM trong chiến lược hoạt động 5 năm 2017-2022. Theo đó, Vinaconex sẽ điều chuyển các công ty dự án về đấu mối quản lý của Vinaconex Invest, trong khi đó Vinaconex CM sẽ hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và cơ sở hạ tầng.
Vinaconex cũng sẽ tiếp tục tái cấu trúc lại hoạt động doanh nghiệp qua việc thoái vốn trong các công ty con, sau thành công từ việc thoái vốn Viwasupco năm 2017. Hiện nay, VCG chưa có thời gian cụ thể cho việc thoái vốn, sẽ tùy vào điều kiện thị trường.
VCG đặt kế hoạch kinh doanh 2018 cho công ty mẹ với doanh thu đạt 4.492 tỷ đồng và LNST đạt 491 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận giảm 54% so với năm 2017, nguyên nhân do năm 2017 ghi nhận lợi nhuận đột biến từ việc thoái vốn Viwasupco. Theo cập nhật từ Ban lãnh đạo công ty, kết quả lợi nhuận 6 tháng đầu năm đạt khoảng 50% kế hoạch, trong đó, đóng góp từ mảng bất động sản chưa đáng kể (chỉ có duy nhất dự án KCN Hòa Lạc đóng góp vào lợi nhuận).
2. Bất động sản – Spendora động lực cho tăng trưởng dài hạn
- Dự án Splendora, Bắc An Khánh: Cuối năm 2017, Công ty BĐS Phú Long đã mua lại 50% cổ phần dự án từ nhà đầu tư Hàn Quốc Posco E&C, để cùng phát triển dự án cùng với Vinaconex. Trong 6 tháng đầu năm, VCG đã bán gần hết 2ha khu biệt thự BT5 trong dự án, và dự kiến Q3 2018 sẽ bàn giao toàn bộ cho khách hàng. Doanh thu và lợi nhuận dự kiến là 1.200 tỷ đồng và 300-400 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án còn khoảng 180ha đất thịt đã nộp tiền sử dụng đất để phát triển. Chúng tôi cho rằng lợi thế từ việc sở hữu dự án lớn cùng đối tác tiềm năng sẽ hỗ trợ triển vọng VCG trong thời gian tới. Tuy nhiên hiện nay vẫn chưa có thông tin về việc triển khai giai đoạn tiếp theo.
- Dự án Vinata Tower: Quy mô khoảng hơn 200 căn, hiện nay đã bán được khoảng 60% toàn dự án. Năm 2018, dự kiến sẽ ghi nhận khoảng 250 tỷ doanh thu và 40-50 tỷ lợi nhuận.
- Dự án 25 Nguyễn Huy Tưởng: Đã bán được 60/96 căn, tương đương với 70% toàn bộ quỹ căn và bắt đầu ghi nhận trong năm 2019.
- Dự án 93 Láng Hạ: Đang trong quá trình thi công, đền bù GPMB, nên chưa có kế hoạch mở bán trong năm 2018.
- Dự án KCN cao Hòa Lạc: VCG kết hợp với nhà nước (tỷ lệ 50:50) đầu tư hạ tầng và cho thuê hơn 300 ha. Trong đó, có khoảng 70% diện tích đã được GPMB, và gần 100ha đã được cho thuê. VCG sẽ ghi nhận doanh thu dự án đều hàng năm thay vì ghi nhận một lần.
3. Xây dựng
Tổng giá trị hợp đồng xây lắp VCG đang triển khai là khoảng 3.500 tỷ đồng, trong đó, có khoảng 1.400 tỷ đồng đã thực hiện trong 6 tháng đầu năm và dự kiến 2.000 tỷ đồng trong 6 tháng cuối năm. Một số hợp đồng chính như dự án Mapletree tại Bình Dương, hay khu biệt thự Sài Gòn Villas Hill.
Nguồn: VDSC
