Sự kiện: Chính thức mở bán dự án Privia
KDH đã chính thức mở bán dự án Privia vào cuối tuần qua với khoảng 80% tổng sản phẩm (1.043 căn) đã được ra hàng. Đợt mở bán đã diễn ra thành công với khoảng 90% sản phẩm giao dịch thành công.
Đồ thị cổ phiếu KDH phiên giao dịch ngày 04/12/2023. Nguồn: AmiBroker
Tỷ lệ hấp thụ khả quan
Dự án Privia của KDH có tổng diện tích 1,8ha, được thiết kế với 1.043 sản phẩm căn hộ. Công ty đã hoàn thành toàn bộ thủ tục pháp lý cần thiết để khởi động dự án và cho phép khách hàng ký thỏa thuận mua bán ngay sau khi đặt cọc giữ chỗ.
Vào cuối tuần qua, KDH đã tổ chức sự kiện mở bán chính thức cho dự án này và ra hàng khoảng 80% tổng số sản phẩm. Theo nguồn tin của chúng tôi, khoảng 90% sản phẩm mở bán đã nhanh chóng được khách hàng mua với mức giá bình quân 48 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế GTGT) và giúp doanh số bán nhà của KDH tăng mạnh khoảng 2-2,3 nghìn tỷ đồng theo ước tính của chúng tôi. Kết quả này là đặc biệt tích cực trong bối cảnh thị trường BĐS mới bắt đầu phục hồi sau đợt siết tín dụng vào BĐS và lượng giao dịch còn thấp. HSC cho rằng kết quả khả quan này là nhờ tình hình pháp lý tốt của dự án và thương hiệu mạnh của KDH.
Về tình hình toàn ngành, theo báo cáo của CBRE, chỉ có 3.142 sản phẩm căn hộ được bán ra trong Q3/2023. Theo đó, tổng số căn hộ đã bán tại dự án Privia của KDH tương đương khoảng 24% tổng số giao dịch trên thị trường TP.HCM trong Q3/2023, vượt kỳ vọng ban đầu của chúng tôi.
Hình 1: Dự án Privia của KDH tại quận Bình Tân 
HSC duy trì khuyến nghị Mua vào với giá mục tiêu là 42.800đ
HSC duy trì khuyến nghị Mua vào đối với Cổ phiếu KDH với giá mục tiêu là 42.800đ. Thị giá KDH chiết khấu 41,3% so với ước tính RNAV, rẻ hơn so với chiết khấu bình quân 3 năm ở mức 27,8%.
Trong trung và dài hạn, HSC nhận thấy KDH sẽ hưởng lợi lớn từ sự phát triển của thị trường BĐS TP.HCM nhờ sở hữu quỹ đất còn lại lớn trong thành phố (khoảng 600ha), năng lực triển khai mạnh mẽ, bảng CĐKT lành mạnh và thương hiệu tốt.
Nguồn: HSC
Tuyên bố miễn trách nhiệm: Báo cáo chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và nhà đầu tư chỉ nên sử dụng báo cáo phân tích này như một nguồn tham khảo. Dautucophieu.net sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào trước nhà đầu tư cũng như đối tượng được nhắc đến trong báo cáo này về những tổn thất có thể xảy ra khi đầu tư hoặc những thông tin sai lệch về doanh nghiệp.
