DANH MỤC

Mobile / Zalo / Viber: 0912 842 224

Cập nhật cổ phiếu VGC – Khu công nghiệp tiếp tục đóng góp cho tăng trưởng

Lượt xem: 347 - Ngày:
Chia sẻ

Dự án Tiên Sơn và Yên Phong tại Bắc Ninh đã được lấp đầy và sẽ dần ghi nhận doanh thu trong 50 năm tới, đảm bảo dòng tiền ổn định cho VGC. Bên cạnh đó, hai dự án khác là Yên Phong mở rộng tại Bắc Ninh và Đồng Văn IV tại Hà Nam sẽ là các dự án tiềm năng nhất với vị trí chiến lược và giao thông thuận tiện.

Đồ thị cổ phiếu VGC cập nhật ngày 24/11/2017. Nguồn: AmiBroker

Đồ thị cổ phiếu VGC cập nhật ngày 24/11/2017. Nguồn: AmiBroker

Hiện tại, VGC đang vận hành 10 khu công nghiệp với tổng diện tích 3.132 ha trên 6 tỉnh thành, trong đó 1,700 ha chưa được thuê, tương đương với tỷ lệ lấp đầy khoảng 26%. Dựa trên triển vọng lạc quan về dòng vốn FDI vào Việt Nam trong các năm tới, chúng tôi tin rằng VGC sẽ tiếp tục tạo ra dòng tiền mạnh mẽ từ mảng kinh doanh này.

Samsung đã kí thỏa thuận với VGC tiếp tục thuê tổng cộng 100ha trong vòng ba năm tới, đảm bảo dòng tiền và tỷ lệ lấp đầy cho khu Yên Phong mở rộng. Dự án Đồng Văn IV có ví trị tương đối thuận lợi, ngay trên quốc lộ 38 và dễ dàng kết nối với quốc lộ 1 đi Hà Nội và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy tại hai dự án chỉ khoảng 10%, với mức giá thuê trung bình lần lượt là 70USD/m2 và 40USD/m2. Do đó, chúng tôi tin rằng, các dự án này sẽ nhanh chóng được lấp đầy trong các năm tiếp theo.

Về lĩnh vực bất động sản để bán, VGC tiếp tục phát triển các dự án nhà ở xã hội cho nhân viên tại các khu công nghiệp, với mục đích tạo thêm tiện tích cho nhà đầu tư. Điều này sẽ giúp tăng tỷ lệ lấp đầy tại các dự án khu công nghiệp hiện hữu, nhưng cũng đồng nghĩa với việc chấp nhận tỷ lệ biên lợi nhuận thấp, khoảng 10%.

Việc triển khai hai dự án khu công nghiệp trên sẽ đóng góp chính cho tăng trưởng VGC trong các năm tiếp theo. Trong năm 2017, tổng diện tích đã cho thuê là 95ha, và công ty đặt mục tiêu cho năm 2018 khoảng 120ha (+26%). Chúng tôi đang trong quá trình đánh giá lại giá mục tiêu cho năm 2018. Với triển vọng tích cực từ mảng khu công nghiệp, chúng tôi cho rằng VGC sẽ là cơ hội tốt cho nhà đầu tư trong năm 2018.

Nguồn: Rongviet Research

BÌNH LUẬN()

CÁC TIN LIÊN QUAN

Đối tác